企业经营贷款:

“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，腾辉信德与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。 申请条件

年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。 银行贷款用途

企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。

担保方式和贷款额度

企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的70％。

贷款期限

贷款期限最长不超过10年（含10年）。

贷款利率

执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

还款方式

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

贷款流程

◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

需提供的资料

◆ 个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

◆ 贷款用途证明（如购货合同等）。

◆ 房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。

◆ 经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

企业无抵押贷款业务: .

企业无抵押贷款是指企业在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。

1、银行要求企业持续经营必须满三年；

2、企业最近半年的开票营业额必须在150万以上。

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况。

4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。 所需材料

1．营业执照－正本和副本。

2．税务登记证（国税和地税）－正本。

3．组织机构代码证书－正本。

4．人民银行核发的贷款卡卡号与密码（若无可申贷批准后尽快办理）。

5．公司章程（需工商局盖章原件）。

6．公司最近验资报告（需到工商局提取，并加盖查询章）。

7．公司近十二个月的银行对帐单（每页加盖银行公章）。

8．公司近三年的财务报表及近一个月的财务月报表（损益表、负债表）（注册不满3年则须提供至少2年的资料）

9．每位公司主要成员与拥有超过15%公司股分的董事、持股人身份证/护照。

企业短期周转贷款:

专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全当天批贷，次日即可放款。借款人需以个人或企业名下的房产作为抵押物申请银行贷款。

银行贷款的期限、成数

◆ 1月-6月；

◆ 银行贷款金额最高为房屋评估价的100％。

借款人所需条件

◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

抵押房屋具备的条件

◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；

◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

借款人应提供的材料

◆ 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件

◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

◆用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。